Byl zahájen proces transformace na Společenství vlastníků.

Jsou navrženy Stanovy, Domovní řád a Sankční řád. (k stažení)

Plán transformace:

Jsou navrženy Stanovy a Domovní řád. Po dohodě se SBD Přeštice bude stanoven termín předběžného (návrhového) Shromáždění bez účasti notáře. Před touto schůzí obdrží každý vlastník s předstihem pozvání a výtisky shora uvedených dokumentů, aby měl dostatek času seznámit se s obsahem.  Na tomto předběžném shromáždění bude možné připomínkovat navržené dokumenty, případně vysvětleny jednotlivé body navrhovatelem těchto dokumentů.

Dále bude navrženo následující:

• Kandidátka výboru SV
• Návrh správce (Mandátní smlouvy se správcem)
• Konečný termín a místo 1. Shromáždění SVJ za účasti notáře (popř. i program)

Důvod je ryze praktický: 

Před první schůzí společenství vlastníků jednotek je nutné již mít rozmyšlené znění stanov a neoficiálně se na jejich znění dohodnout. Na schůzi již není skoro čas si je ani přečíst, natož je teprve začít vymýšlet a dohadovat se o nich.

Je třeba si uvědomit, že na první schůzi musí být přítomný notář a tedy čím déle bude schůze trvat, tím více zaplatíme notáři (nejde o zrovna malé sumy). Též nájem za prostory, schůze vzhledem k počtu účastníků proběhne v pronajatých prostorách.

Se zimními nízkými teplotami se stěhuje vyprané prádlo do suterénních sušáren. A s tím i bohužel rozšířený zlozvyk některých uživatelů(ek) řádně nažhavit topení v sušárnách. Ve své omezenosti si bohužel neuvědomují, že prádlu k rychlému schnutí více prospívá spíše nízká vlhkost vzduchu současně s průvanem. Prádlo do 12ti hodin v pohodě uschne i při teplotách kolem 15°C. Celý příspěvek →

V průběhu celého měsíce září docházelo k výpadkům dodávky teplé užitkové vody (dále  TUV). Voda tekla buďto sotva vlažná a nebo horká jak vřídlo. K tomu byla povolávána obsluha kotelny na Pančavě. Dodávka byla sice na čas obnovena, ale opravdu jen na čas. Po pár dnech následoval opět výpadek. Celý příspěvek →

S prodejem prvních bytových jednotek v našem domě vzniklo i Společenství vlastníků jednotek (dále SVJ), které tvořili tito noví majitelé a vlastník zbytku – SBD Plzeň-jih.

Protože SBD vzniklo už před rokem 1992, vztahuje se na ně zákon č.311/2013 Sb. o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev. Tento zákon stanovil tzv. odložený vznik SVJ do doby než podíl bytových jednotek v osobním vlastnictví překročí 75%. Laicky řečeno, do doby než vlastnící získají víc než 3/4, je SVJ možné jen na papíře a dům vlastní i spravuje SBD.

A tento magický zlom 75% nedávno nastal převodem dalšího z bytů do osobního vlastnictví. Celý příspěvek →