Po nedávno provedené revizi elektro společných prostor vyplaval na povrch obligátní problém panelových domů ze sedmdesátých let. A tím je stav a údržba el. rozvodů v domě.
Na začátek upřesním rozhraní vlastník/společná část. Společná část končí u svorky hlavního bytového jističe. Tedy ještě propojka ze stoupacího vedení k hl. jističi je společná. Vše ostatní za tím, tj. hlavní jistič, elektroměr, jističe obvodů, jejich propojení a přívod do bytu jsou už v režii vlastníka.

Podstatou problému není ani tak stav. Rozvody jsou sice ze sedmdesátých let a v hliníku, stejně tak většina jističů a samozřejmě obligátní plechové skříně rozvaděčů na chodbách. Problémem je ale údržba. A ta spočívá v pravidelné kontrole dotažení spojů a čistém prostoru uvnitř rozvaděčů. A právě málo dotažené spoje jsou příčinou řady problémů. Při větším odběru spotřebičů teče do bytu vedením i větší proud a pokud v cestě narazí na málo dotaženou svorku, představuje to pro něj překážku-odpor v cestě. Takové místo potom začne hřát. V lepším případě dojde jen k opálení okolí svorky a odnese to izolace připojeného vodiče. V horším případě může dojít k zahoření celého místa. A k tomu může dojít kdekoliv v el. rozvodu. Nejčastěji právě u svorek jističů nebo svorek bytových zásuvek (projeví se typickým opálením zásuvky). Nutno si přiznat, že v sedmdesátých letech, kdy byl dům projektován, nikdo nepočítal se současným vybavením moderní domácnosti. V domě je společná prádelna, mandl a sporáky jsou kombinované s plynem. Věci jako mikrovlnka, varná konvice, myčka nebo sušička byly tehdy neznámé. El. rozvod ve společných prostorách na to zatím ještě má, jinak už by se problém projevil daleko dříve a důrazněji. Ale problémy o sobě dávají vědět postupně a například přes nedotažené svorky bytových jističů, které se potom opalují. Skutečnost, že je domácnost přetěžována svými spotřebiči, začne signalizovat sám hlavní nebo zásuvkový jistič a to častým vypadáváním. A vánoční čas k tomu nahrává zvýšeným odběrem proudu při úklidu, pečení cukroví v el. troubách a pod.

Je třeba však i říci, že řada bytů při rekonstrukci má nově provedenou elektroinstalaci, vč. nového připojení v mědi a posíleným hlavním jističem. V domácnostech i ve společných prostorách se snížila spotřeba svícením zavedením nízkoenergetických LED žárovek. Ale v případě, že všichni posílí své jističe, protože mají vybavenější domácnost, přestane stávající rozvod svým dimenzováním ze 70. let už stačit a bude muset dojít k jeho výměně. Než k tomu dojde, stačí zatím jen správná údržba, třeba právě řádně dotažené svorky.