Vydáno dne 4. 03. 2013
Vážení členové družstva, vlastníci a nájemci bytů (dále jen uživatelé), na základě provedeného výběrového řízení byla z předložených nabídek vybrána výborem samosprávy firma – Marian KUDÍK, instalatérské práce, Všeruby 294.Termín provedení byl stanoven na období od 11.3.2013 – 9.4.201
Přípravné práce, tj. výměna ležatého potrubí studené vody v suterénu, budou probíhat již od 11.3.2013 – 15.3.2013. V této fázi nebude vaše součinnost nutná, může ale docházet ke krátkodobým odstávkám vody. Po dohodě s dodavatelem prací bude odstávka vody pouze v pracovní dny a to od 08.00 ráno, opět bude zapojena nejpozději po 17.00 hod.
Výměna stoupaček v jednotlivých bytech bude probíhat od 25.3.2013 do 9.4.2013. Byty bude nutno zpřístupnit po dobu 2 pracovních dnů , včetně případného dokončení drobných prací a kontroly spojů následující den. (seznam bytů uveden na další straně). Stoupačky budou vyměňovány postupně, to znamená, že v příslušný den bude vyměněno celé stoupací vedení v jedné větvi. Zbývající vchod a stoupačky tím nebudou dotčeny (tzn. žedodávka vody nebude přerušena). Rekonstrukce zahrnuje pouze demontážní/montážní práce (WC, přístup do šachty). Nezahrnuje případné bourací práce kvůli přístupu. Tyto si musí zajistit každý sám na vlastní náklady.
Přesné datum, kdy bude nutné zpřístupnit jednotlivé byty, je uvedeno níže. Žádám vás o takovou součinnost, aby práce na výměně stoupacích potrubí proběhly bez závažnějších problémů. Pokud nebudete moci být v uvedené době přítomni v bytě osobně, zajistěte laskavě přítomnost svého zástupce. V opačném případě by musely být práce na výměně potrubí zastaveny a případné sankce ze strany dodavatele prací by hradila samospráva objektu.
Žádám všechny uživatele bytů, aby potvrdili, že tuto informaci obdrželi a že svůj byt ve stanoveném termínu zpřístupní. Potvrzení bude provedeno podpisem do protokolu, který každému osobně předložím. Zároveň bude zjišťována míra přístupu do technické šachty u rekonstruovaných jader.
Vzhledem ke stavu stoupaček, je jejich výměna nutná. Kvůli poddimenzovaným trubkám na teplou vodu při rekonstrukci stoupaček před cca. 15ti léty dochází vlivem zvýšeného tlaku v potrubí k jeho praskání a úniku vody prakticky každý měsíc ve všech stoupačkách. V takovém případě hrozí, že by byl vyplaven nejen příslušný byt, ale také všechny byty pod ním. K náhradě vzniklé škody by v takovém případě byla povinna naše samospráva, tedy my všichni.
Protože jde o stav známý, pojišťovna by takovou událost odmítla zaplatit.
Pokud by některý z uživatelů svůj byt v rozporu se stanovami nezpřístupnil, vystavuje se nebezpečí, že budou na něm vymáhány všechny náklady související se vzniklou škodou, tzn. nejen škoda vzniklá při případné havárii, ale také škoda vzniklá znemožněním provedení výměny v daném bytě ( a v bytech nad ) a s tím související vícenáklady.
Pro členy družstva citace ze stanov družstva:
čl. 13, písmeno h)
umožnit osobám pověřeným družstvem aby o předchozím písemném oznámení zjišťovali technický stav bytu (nebytových prostor) a stavy měřidel, prováděli opravy, údržbu a instalaci technických zařízení a jiné práce nutné k řádnému provozu bytu, popř. ostatních bytů či domu jako celku.
Pro vlastníky citace ze zákona o vlastnictví bytů č.72/1994 sb.:
§13 odst. 4
Pokud to nezbytně vyžadují úpravy, provoz a opravy ostatních jednotek, popřípadě domu jako celku, je vlastník jednotky povinen umožnit na předchozí vyzvání přístup do jednotky. Vlastník jednotky je povinen umožnit instalaci a údržbu zařízení pro měření tepla a vody v jednotce a umožnit odečet naměřených hodnot.
Nájemce bytů žádám, aby o chystané rekonstrukci a termínech neprodleně informovali majitele bytu.
Termíny výměny stoupaček v jednotlivých bytech:
Vchod 844
Byty 1, 3, 6, 9, 12, 15, 18 a 21: ve dnech 25.3-26.3.2013
Byty 4, 7, 10, 13, 16, 19 a 22: ve dnech 27.3.-28.3.2013
Byty 2, 5, 8, 11, 14, 17, 20 a 23: ve dnech 2.4.-3.4.2013
Vchod 843
Byty 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14 a 16: ve dnech 4.4.-5.4.2013
Byty 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13 a 15: ve dnech 8.4.-9.4.2013
Josef Vogeltanz
předseda samosprávy